三亚

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基本信息

参考价价格待定

物业类别

别墅

项目特色

山景地产 宜居生态地产

建筑类别

独栋

装修状况

精装修

容  积 率

0.45 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

68% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2013年2月9日远洋山海(西山渡二期)开盘

入住时间

2014年12月28远洋山海(西山渡二期)开盘交房

物  业 费

13.8元/㎡.月

物业公司

远洋亿家物业

开  发 商

远洋地产

产权年限

50年

预售许可证

三房预许字(展期)【2013】7号

售楼地址

三亚市亚龙湾国家旅游度假区太阳湾路

物业地址

吉阳区国家旅游度假区太阳湾路

项目简介

远洋山海(西山渡二期)项目位于三亚亚龙湾旅游度假区太阳湾路,项目的南、北、西三面是依山而建,东面紧邻的是红树林湿地保护区。远洋山海分三期开发,一期是西山渡,已全部售罄。目前在售的是远洋山海,而山海二期正在规划中。 远洋山海(西山渡二期)是由远洋集团开发,重金打造的亚龙湾内的纯半山别墅项目,远洋集团是大陆在香港上市的房地产企业十强,在北京、深圳、天津等一、二线城市,已经开发超过60个项目,高端项目代表作有北京Lavie、万和公馆等,可以说是,在高端物业的品质打造和开发运营上,有非常丰富的经验。 远洋山海(西山渡二期)项目总占地约28万平米,分三期开发,一期西山渡已全部售罄。在售的是远洋山海产品,全部为现房,已销售70%,总规划用地约12万平米,总建筑面积约87000平米,容积率0.45,绿化率高达到68%,分150套独栋别墅和124套观海公馆组成,以红树林湿地为前庭,连绵起伏的海龙岭为私家后院,整个项目山环水抱、藏风聚气,东面600米长的景观面正对着的就是国家红树林湿地保护区,总占地面积1389亩,是目前三亚市红树林保存最完好的区域。 远洋山海(西山渡二期)的产品类型有三种,228-756平米的独栋别墅,赠送庭院、泳池和车位;94-202平米的观海公馆,板式结构一梯两户,虽然是平层但居住起来非常舒适,户户看山;248-311平米的空中别墅,附赠空中观景露台,远可看亚龙湾的海景,近可看三山景观,项目热销别墅户型是A、B、C户型三种,以3房、5房、6房为主,公馆热销户型是公馆A户型,166平米的大三居。项目全部为精装修交房,观海公馆为拎包入住,别墅为精装修,标准1万元/平米,所有的配置都选用大品牌、高品质,居住舒适度高。 项目整体园林是由泰国皇室御用设计团队PLandscape倾力为远洋山海打造的现代热带东南亚园林风格,总计种有80万株植物,包含632颗果树,根据不同户型每栋别墅园林中都会有不同的适合热带生长的果树,比如有菠萝蜜、芒果、莲雾等,全部是纯天然自然成熟,可以直接食用。除了果树,项目中还有237类名贵物种,比如凤凰木、秋枫、垂叶榕等,都是选取已成材,原株移植的方式栽种到园区里,只为了带给每一位业主带来醉美的景观体验。 在物业方面,远洋山海(西山渡二期)选择的是远洋集团下属专业物业公司—远洋物业,具备很好的物业管理资质,采用“专属管家”+“客户服务中心”双重物业管理服务模式,全天候专业管家一对一的尊贵服务,保证专人专项管理服务。同时,远洋高端物业特有的24小时安保巡查机制,也保证了业主的舒适安心。目前,别墅物业费定在13.8元/平米,公馆9.8元/平米。

周边配套

远洋山海位于亚龙湾西区,项目对面有瑞吉酒店和亚龙湾游艇会、东侧为丽思卡尔顿和美高梅酒店、南侧为柏悦酒店,两公里内还汇聚了两家中国十佳的高尔夫球会,亚龙湾高尔夫球会和红峡谷高尔夫球会。还有两大商业中心,百花谷和亚泰。

小区配套

远洋山海会所包含业主餐厅、超市、儿童游乐室、健身房、图书室、红酒/雪茄吧、中餐宴会厅(业主定制私家宴)等。除了室内的生活配套,室外也有很多配套设施,比如儿童游乐区、儿童泳池、无边际泳池等.小区内的配套设施全部只对业主开放,业主即使足不出户,也可以在这里基本满足休闲娱乐的需求。

交通状况

公交路线:15路、24路、25路亚龙湾中心广场站下。
自驾路线:从三亚汽车站出发,向南行驶103米右转,向南行驶94米向左后方行驶,沿解放路向北行驶2.0千米右转,沿迎宾路向东行驶10.4千米进入环岛,行驶81米离开环岛,沿亚龙湾路向东南行驶6.6千米进入环岛,行驶100米离开环岛,向西南行驶3.9千米到达目的地。

交付标准

暂无数据

车位信息

共365个车位