三亚

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基本信息

参考均价23000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

独栋

装修状况

精装修

容  积 率

0.5 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

57% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2014年1月26日一期、二期已开盘

入住时间

2015年1月31日一、二期交房

物  业 费

3.80元/㎡·月

物业公司

北京金泰国际会展有限公司万宁分公司

开  发 商

海南金泰旅业开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

【2014】万房预字(39)号

售楼地址

三亚市迎宾路山屿湖;三亚湾路兰海三期底商

物业地址

万宁南燕湾旅游度假区

项目简介

金泰R26;南燕湾项目由北京金泰集团开发,金泰集团属于北京市大型国企京煤集团旗下,集团位列中国企业500强,业务涉及煤炭、煤电、城市服务、房地产等多项领域,金泰集团深耕海南旅游地产近十年,三亚著名的高端项目山屿湖就是金泰在海南打造的品质豪宅,时至今日山屿湖项目在规划、设计、园林、质量等方面依然是三亚旅游地产项目里的标杆,金泰南燕湾项目是集团继山屿湖之后五年深耕的又一力作; 项目占地1200亩,总建筑面积27万㎡,容积率仅0.5(别墅0.3,洋房0.8)。产品包括别墅和洋房,项目整体采用地中海风格,别墅采用西班牙风格。整体建筑设计由美国波士顿国际设计集团和北京市建筑设计研究院共同完成;别墅和洋房室内设计是由美国BLA建筑设计公司和上海大匀空间设计公司共同设计完成,园林景观是由SED新西林景观国际设计公司完成。 项目包括有全球顶级五星级酒店丽思卡尔顿、滨海高尔夫球场、独栋别墅及洋房。整个项目自西向东沿海湾方向排布,以“高端私享湾区”的开发理念,打造一个度假养生秘境! 物业由金泰旗下物业公司管理,是海南首家“国际酒店白金管家联盟会员单位”,团队中16名管家获得 “国际酒店白金管家”徽章.

周边配套

1、24万平米综合商业区,汇聚高端购物、休闲娱乐、特色餐饮等功能;华润万家超市。
2、万宁奥特莱斯:以世界名牌折扣城为核心,同时配套完善的娱乐、休闲、度假、居住、商务等设施,其中包括特色民俗商业街、星级酒店、酒吧街、游乐场、酒店式公寓。
3、南燕湾行云流水海鲜坊、银行、餐饮、百货商店、超市。
4、其他:中国石化加油站、中国移动营业厅、中国联通营业厅、电信交费点、工行银行、南燕湾行云流水海鲜坊、加井咖啡、美容、健身、干洗店,以及兴隆镇菜市、银行、医院、邮局等。
5、高端休闲设施:208泊位国际VOLVO赛事游艇码头;国际直升机机场;神州半岛250泊位游艇码头、神州半岛国际顶级户外品牌FOCUS沙滩俱乐部4、商业配套。

小区配套

1、丽思·卡尔顿酒店。
2、高尔夫球场。南燕湾18洞高尔夫球场,海南唯一的全海景高尔夫球场,世界顶级高球大师签名设计。
3、游泳池、羽毛球场、儿童乐园。

交通状况

自驾路线: 1、三亚汽车站出发,沿三亚荔枝沟互通途径G98海南环线高速行驶7.9千米直行进入隧道
2、沿G98海南环线高速向东行驶6.1千米直行进入隧道
3、沿G98海南环线高速向东北行驶64.9千米直行进入隧道
4、沿G98海南环线高速向东北行驶14.2千米向右前方行驶进入匝道
5)沿石梅湾互通行驶1.2千米左转
6)向东行驶3.9千米右转
7、向东北行驶99米向右前方行驶
8、向东行驶273米到达目的地

交付标准

暂无数据

车位信息

停车位:约781个,地上约624个,地下约157个