三亚

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基本信息

参考均价4500元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

独栋 联排 双拼 叠拼

装修状况

精装修

容  积 率

0.95 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

40% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2011年7月12日1-11号住宅楼,v1-v11别墅已开盘

入住时间

2014年6月份v1-v11别墅已交房

物  业 费

1.00元/㎡·月

物业公司

海南和贵投资有限公司

开  发 商

海南和贵投资有限公司

产权年限

70年

预售许可证

[2011]屯房预字005号

售楼地址

海南省屯昌县环东二路

物业地址

屯昌县环东二路

项目简介

和贵花园项目主要由12栋商住楼,1栋游泳馆,1栋会所,8栋双拼别墅,14栋独栋别墅,14栋联排别墅和14栋叠拼别墅加组成的,水电等动力用房分别安排在游泳馆和地下室内。 2.住宅及别墅户型设计; 按照建设方的要求,设计多种户型,住宅户型户数比例控制为80㎡以下的控制在8%以下,80~120㎡为主控制在62%,120㎡以上面积户型控制在30%以内,顶层住户均可通过自家室内的楼梯上至屋顶私家花园;别墅分为叠拼,联排,双拼及独栋四种形式,其中独栋别墅为本小区端产品,每户的面积标准高,配置要更完善,均设有水上大平台和跌层的屋顶花园! 3.配套公建 配套公建分为三部分,游泳馆、会所和沿街商铺,游泳馆为室内馆,内置一个标准的游泳池,二楼安排有健身房,台球室等功能;会所位于游泳馆附近,方便二者的联合管理,会所内主要银行,小超市,物业办公,居委会办公室等功能;沿街商铺主要为三层,设计模式为上住下店的格局,即第三位住宿,一二层位商铺的模式。 4.花园洋房的底下设有地下室,主要安排停车,水池水泵房,发电机房,变配电房,不设人防工程。 5.建筑造型 外型设计以热带建筑现代风格为原则进行设计,以通透、轻巧,有效利用自然通风和采光为主旨,结合地形和退台变化调整天际线线性,创造出亲切、舒适,轻松活拨的建筑形象,大量石材和装饰墙板的运用使得建筑更加大气和尊贵,经久耐用,平屋面与坡屋面的结合处理,将建筑体量划分得更加小巧,考虑到放置太阳能机热板的需要,住宅建筑结合屋顶楼梯设有大量的构架,既提供了放置场所又能为屋顶花园遮挡阳光,保证主体平屋面尽量不被太阳能板占用,别墅建筑结合坡屋面板设置太阳能板,既美观又减少了装饰瓦材,经济实用又美观。 6.建筑节能 总体布局方面没栋住宅楼均为正南正北向布置,主要房间正面迎着夏季主导风,有利于自然通风。 合理安排地形高差,室外水系及绿化植被,改善小区的小气候条件。 建筑单体设计时合理组织穿堂风,采用自然通风,可开启外窗的面积均大于所处房间面积的8%。 增强建筑的围护结构的热工性能,提高外门窗的节能性能和气密性,合理增加遮阳构件! 空调,水电器具选用能效比高的节能产品,别墅采用多联机空调系统。 设计安排了太阳能热水系统。

周边配套

项目距城区内的商业街、医院、邮局、银行、菜场、体育馆、图书馆、移动联通营业厅、美容美发等生活配套仅1.5至2公里。

小区配套

配套公建分为三部分,游泳馆、会所和沿街商铺,游泳馆为室内馆,内置一个标准的游泳池,二楼安排有健身房,台球室等功能;会所位于游泳馆附近,方便二者的联合管理,会所内主要银行,小超市,物业办公,居委会办公室等功能;沿街商铺主要为三层,设计模式为上住下店的格局,即第三位住宿,一二层位商铺的模式。

交通状况

海屯高速公路开通后,屯昌至海口约80公里,距离三亚约250公里。

交付标准

暂无数据

车位信息

机动车停车位408个,非机动车停车位500个