三亚

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基本信息

参考均价1500万元/套

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

板楼

装修状况

精装修

容  积 率

0.4 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

62.2% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

暂无数据

入住时间

暂无数据

物  业 费

28.90元/㎡·月

物业公司

绿城物业服务集团有限公司海南分公司

开  发 商

三亚巨源旅业开发有限公司

产权年限

40年

预售许可证

暂无数据

售楼地址

海棠区国家海岸三亚·海棠湾海棠北路18号

物业地址

国家海岸三亚·海棠湾海棠北路18号

项目简介

海棠华著项目位于中国三亚海棠湾-中国国家海岸,海棠北路18号(开维万达文化酒店与索菲特酒店之间),项目占地面积29.3万平米,总建筑面积25.8万平米,容积率0.4,绿化率62.2%,项目一共分三期开发,一期为174套别墅产品,主力户型为300-400平米(使用面积)的院落别墅。是三亚最后的一线临海别墅社区。 项目配建有百年历史的华尔道夫酒店,该酒店是希尔顿集团旗下最高端奢华的酒店品牌,素有“总统行宫”的称号,是世界各国元首及富豪首选的酒店品牌。 海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念,通过6-10栋别墅组成一个大院子,以最适合度假活动的公共空间,营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门,是私家的合院,出了院门,是三五成团的半私密组团,院与院之间,亲近而互有距离,友好而各得其所。 整个低层别墅群分南北两区,以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置:南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联,尺度开阔且空间富有情趣与故事性;合院聚落式的空间有机组合,形成了大大小小的花园与景观轴,营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。 整个一期交通动线采用人车分流的形式。一期别墅区一共停车位约300个,均为地下停车;别墅均有一个私家停车位,剩余车位均匀布置在公共车库。

周边配套

度假休闲配套:超五星级酒店群/32个星级酒店/4个主题公园/国际游艇港/海棠湾国际风情小镇/风塘国际社区/南天温泉度假区/龙江塘游艇社区
生活健康配套:三亚国际免税城/解放军301医院/海中海18洞高尔夫/南中国影视城/海洋公园/湿地公园
艺术文教配套:奥林匹克广场/国际会议中心/民生艺术中心/国际海洋研究院/国际海洋科学中心/国际海洋大学

小区配套

华尔道夫酒店、超市、书吧、泳池、私人宴会厅等

交通状况

公共交通:公交33路(机场专线)、34路、25路、海棠湾1路 自驾:G98海南环岛高速林旺出口下,直行300米左转进入海岸大道,行至海棠广场,沿海左转棠北路行驶1.1公里/或自免税店起,沿海棠北路直行至海棠广场掉头继续沿海棠北路行驶1.1公里。

交付标准

暂无数据

车位信息

一期别墅区一共停车位约300个,均为地下停车