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买房选楼时不可不知的购房技巧

2018-05-22 16:12
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责任编辑:huangxiaojun

买房要选啥?选好了地段、户型就完事儿了吗?摇到号之后,随便已选就可以了?不,远远不够!楼层你有没有考虑过,小编觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。楼层太高有压迫,楼层太低会遮蔽,不见天日。不要说小编我危言耸听,楼层选不好,买了房子可能会后悔一辈子!

 

一,记得08年我买第一套房的时候,问过售楼小姐这样一句话:“为什么我选中的东边户是123.74㎡,而隔壁6号楼那个一模一样的户型却只要119㎡?”她回答:“不清楚,但肯定是有差别的。”当时因为房价还算便宜,再加上自己特别喜欢5这个数字,我也就没深究直接买了。

后来几年,随着自己设计的楼盘越来越多,并机缘巧合之下成了某个小炒房团的置业顾问后,才知道当初自己选房的方式是何等的幼稚可笑。而在当今高房价下,为让大家不重蹈覆辙,精选到高性价比黄金楼盘,单元,楼层,户型,小编特整理几篇小文供大家借鉴参考。

二,购房时,若您想精选到高性价比户型(保值户型),那么请您牢记下面这句话:不管您买在哪里,选择什么样的楼盘,请选择邻居多且邻居户型面积更大的单元.楼层.户型,也就是传说中的与土豪为伴。案例如下;

2.1 对于一梯两户单元,我们以上图A+A跟A+B直接举例,注:销售面积=建筑面积=套内面积+公摊面积。

对于左侧一梯两户的A户型而言,它的销售面积=总建筑面积=套内面积+公摊面积=80+13.5=93.5㎡。

对于右侧一梯两户的A户型而言,它的销售面积是多少呢?答:80+80/190*27=91.37㎡。

不经意间,这个小指标就帮您省下了2.2个平方米的购房款。

2.2 对于一梯两户单元跟一梯三户单元,我们以下图A+A跟A+B+C直接举例。

对于左侧一梯两户的A户型而言,它的销售面积=总建筑面积=套内面积+公摊面积=80+13.5=93.5㎡。

对于右侧一梯两户的A户型而言,它的销售面积是多少呢?答:80+80/260*30=89.23㎡。

不经意间,这个小指标就帮您省下了4.3个平方米的购房款。

2.3 对于一梯三户单元,我们以下图A+B+C跟A+D+E直接举例。

对于左侧一梯三户的A户型而言,它的销售面积=80+80/260*30=89.2㎡。

对于右侧一梯三户的A户型而言,它的销售面积是多少呢?答:80+80/320*30=87.5㎡。

结论:为什么同一个楼盘,完全一模一样的A户型,面积可以相差四五个平方米甚至更多?在上海这就是25万,算上贷款利息就是50万,不知在诸位家乡能省下多少钱?

三,当然了,以上分析肯定也有说的不对的地方,这一点还请大家海涵谅解,毕竟我的本意也就是想为大家谋些福利。如果大家觉得本文不错,在您买房选楼时能起到一些作用或是能帮诸位省下几万购房款,那么还请不要吝啬您的点赞跟转发,毕竟让更多的人知道这些技巧也算是一种福报。

不管您买在哪里,选择什么样的楼盘,请选择邻居多且邻居户型面积更大的单元.楼层.户型,也就是传说中的与土豪为伴。不知大家记住了么?

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